Новостройки симферополя: лучшее предложение на рынке тут.

Налогообложение недвижимости: что изменит законопроект по «основным направлениям»

Налогообложение недвижимости: что изменит законопроект по "основным направлениям" © anekdotov.net

Ожидается расширение информационного обмена ФНС с другими органами и организациями, что потребует от налогоплательщиков меньше "бумажек" и даже даст некоторым новые льготы. Кроме того, предполагается "точечная" правка ряда норм с тем, чтобы они не вызывали разночтений.

Как мы уже неоднократно рассказывали, недавно правительство снова – после доработки – внесло в Госдуму законопроект с большим блоком поправок в Налоговый кодекс (369931-8), направленных на реализацию  основных направлений налоговой политики. Коснемся вопросов налогообложения имущества, включенных в законопроект.

Больше преимуществ

В целях налога на имущество физлиц садовые дома приравняют к жилым. Сейчас есть похожее правило, но вместо садовых домов оно касается домов и строений, расположенных на участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. По новым правилам это будут просто садовые дома (без указания на то, где они расположены) и просто "строения", также безо всяких уточнений. Также к жилым домам приравняют многоквартирыне и наемные дома. Напомним, что приравнивание построек к жилым домам дает гражданам ряд налоговых преимуществ (подробнее). Заодно, кстати, наемные и многоквартирные дома включат в список недвижимости, облагаемой у организаций по кадастровой стоимости.

В случае гибели или уничтожения объекта, если не подано заявление налогоплательщика, налоговики смогут прекратить начисление налога на основании данных, полученных от других органов. Это также вписано в законопроект.

Изменят отсчет сроков для начисления повышающих коэффициентов к земельному налогу с участков, приобретенных для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории. Повышающий коэффициент предлагается начислять не со дня регистрации права на такой участок, а с даты выдачи застройщику разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов). Для этого планируется предусмотреть информационный обмен налоговых органов с органами, уполномоченными выдавать разрешения на строительство. Напомним, такие коэффициенты применяются для стимулирования застройки: собственник теряет на налоге, если не возведет объект в течение трех лет. Если же дом будет построен, то переплата по налогу возвращается собственнику участка.

Информационный обмен расширят

Помимо указанного, законопроект предполагает и другое расширение информационного обмена налоговой с различными госорганами, и в этой части разъяснения дала ФНС. Для получения информации о частях участков к обмену подключатся организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Проактивный порядок применения льгот по налогам на имущество, действующий сейчас для:

  • пенсионеров
  • предпенсионеров
  • инвалидов
  • многодетных
  • ветеранов боевых действий
  • владельцев хозпостроек

будет распространен на ветеранов труда и категории лиц, перечисленных в законах:

  • «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»
  • «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»
  • «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне».

Для этого законопроектом расширяется информационный обмен ФНС с Фондом пенсионного и социального страхования.

Доля или часть

Налогообложение участков, расположенных на территориях двух муниципальных образований, будет производиться исходя из их частей (а не долей, как сейчас), хотя по сути смысл остается тем же. Аналогично для участков, на которых имеются жилищные объекты. Сейчас в статье 394 НК о налоговых ставках указано, что 0,3% не применяется к доле участка, не занятой жилфондом или инфраструктурой ЖКХ. Вместо доли будет указано "части".

Применение понятия доли сейчас в некоторых случаях приводит к судебным спорам, в частности, налоговики могут потребовать размежевать участок. Тем не менее, недавно ВС задал судам курс, как решать такие споры, и выводы – в пользу налогоплательщика. Вероятно, замена понятия доли на понятие части поможет подобные споры минимизировать и не доводить до суда.

Также отдельно дополнительно пропишут в статье 391 НК, что если на участке есть объекты ЖКХ и объекты, не относящиеся к данной инфраструктуре, к соответствующим частям участка будут применяться различные ставки налога. Законопроект предусматривает, что для применения разных ставок налогоплательщику надо будет подать уведомление. Если оно не подано, то налоговики смогут использовать информацию, полученную от других органов, если она у них есть.

Реинкарнация законопроекта о реализации очередных "основных направлений"

Останется лазейка для ухода от налога для сотрудников, проживающих за границей >>>

Налог с угнанных автомобилей будет прекращать исчисляться автоматически >>>

Новое упрощение порядка получения социальных налоговых вычетов >>>

Доход от продажи имущественных прав в целях НДФЛ можно будет уменьшать на расходы >>>

Готовятся поправки об учете расходов по операциям граждан с ценными бумагами >>>

Часть дохода дистанционщиков и суточные "разъездных" выводятся из-под налогообложения >>>

Готовится ряд новаций по НДС и акцизам >>>

Изменений ждут также некоторые аспекты исчисления налога на прибыль и УСН >>>

Кое-какие уточнения и послабления, а также расширение информационного обмена ожидаются в целях налогов на имущество и землю >>>

Некоторые новации по страховым взносам, включая их введение с выплат совету МКД >>>

 

Источник: audit-it.ru

Next Post

И снова взносы с вознаграждений совету МКД: эту тему опять попытаются "протащить"

© anekdotov.net Это предусматривает нынешний законопроект о реализации основных направлений налоговой политики. Взносы с содержания совета МКД Примерно в третий раз в составе различных законопроектов в Госдуму поступает идея ввести уплату страховых взносов, уплачиваемых на обязательное пенсионное, социально и медицинское страхование, с вознаграждений членам совета многоквартирного дома, включая председателя. Если […]